## Villa avec spa exceptionnel et fort potentiel d'investissement à El Rosario
Nichée dans le quartier résidentiel prisé d'El Rosario, cette vaste villa offre une opportunité rare de créer une résidence de luxe d'exception ou un havre de bien-être intimiste. Bénéficiant d'un emplacement paisible dans la partie basse de l'urbanisation, la propriété offre une vue agréable sur le jardin et se trouve à proximité immédiate d'un golf.
La villa est agencée sur trois niveaux spacieux et propose **9 chambres généreuses**, **7 salles de bains** et un vestiaire. Un étage est actuellement occupé par les propriétaires, tandis que les autres sont loués, générant **un revenu locatif mensuel attractif** grâce à 12 locataires.
L'un des atouts majeurs de la propriété est sa **piscine intérieure chauffée de 240 m²**, l'un des plus grands espaces de bien-être privés de la région. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur et de **deux puissants systèmes de nage à contre-courant**, idéaux pour la natation et la remise en forme tout au long de l'année. L'espace spa, d'une superficie généreuse, comprend **six jacuzzis**, **deux cabines de massage hydrothérapeutique**, un **hammam**, un **sauna finlandais** et un **sauna infrarouge**, offrant une expérience de bien-être privée incomparable.
La villa a également été modernisée avec des **panneaux solaires de 8,5 kW**, optimisant son efficacité énergétique et réduisant ses coûts d'exploitation.
Les autres commodités incluent :
* Garage pour 2 voitures
* Parking privé pour 4 véhicules supplémentaires
* Appartement d'invités
* Débarras
L'emplacement allie tranquillité et commodités. Commerces, restaurants, cafés, transports en commun et le centre commercial d'El Rosario sont accessibles à pied. Les plages de sable fin sont à environ **15 minutes à pied**, tandis que le centre-ville de Marbella est à seulement **10 minutes en voiture**.
Que ce soit comme résidence familiale prestigieuse, résidence de bien-être de luxe ou investissement locatif avec un fort potentiel de plus-value, cette villa représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella Est.
Nichée dans le quartier résidentiel prisé d'El Rosario, cette vaste villa offre une opportunité rare de créer une résidence de luxe d'exception ou un havre de bien-être intimiste. Bénéficiant d'un emplacement paisible dans la partie basse de l'urbanisation, la propriété offre une vue agréable sur le jardin et se trouve à proximité immédiate d'un golf.
La villa est agencée sur trois niveaux spacieux et propose **9 chambres généreuses**, **7 salles de bains** et un vestiaire. Un étage est actuellement occupé par les propriétaires, tandis que les autres sont loués, générant **un revenu locatif mensuel attractif** grâce à 12 locataires.
L'un des atouts majeurs de la propriété est sa **piscine intérieure chauffée de 240 m²**, l'un des plus grands espaces de bien-être privés de la région. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur et de **deux puissants systèmes de nage à contre-courant**, idéaux pour la natation et la remise en forme tout au long de l'année. L'espace spa, d'une superficie généreuse, comprend **six jacuzzis**, **deux cabines de massage hydrothérapeutique**, un **hammam**, un **sauna finlandais** et un **sauna infrarouge**, offrant une expérience de bien-être privée incomparable.
La villa a également été modernisée avec des **panneaux solaires de 8,5 kW**, optimisant son efficacité énergétique et réduisant ses coûts d'exploitation.
Les autres commodités incluent :
* Garage pour 2 voitures
* Parking privé pour 4 véhicules supplémentaires
* Appartement d'invités
* Débarras
L'emplacement allie tranquillité et commodités. Commerces, restaurants, cafés, transports en commun et le centre commercial d'El Rosario sont accessibles à pied. Les plages de sable fin sont à environ **15 minutes à pied**, tandis que le centre-ville de Marbella est à seulement **10 minutes en voiture**.
Que ce soit comme résidence familiale prestigieuse, résidence de bien-être de luxe ou investissement locatif avec un fort potentiel de plus-value, cette villa représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella Est.
Situation
Golf à proximité
Magasins à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Sud-ouest
Etat
Bon
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Vues
Mer
Montagne
Golf
Panoramique
Caractéristiques
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
Télévision par satellite
WiFi
Salle de sport
Sol en marbre
Doubles-vitrages
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Parking
Privé
Services publics
Electricité
Eau potable
Téléphone
Dépenses communautaires: €0 / mois
Taux d'enlèvement des déchets: €0 / année
impôt foncier - IBI: €0 / année
Caractéristiques
Référence
R2927315
Prix
€2,100,000
Ville
El Rosario
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
9
Salles de bains
7.5
Taille du Terrain
1023 m2
Taille construite
952 m2
Terrasse
0 m2
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