ATALAYA, ESTEPONA | Adosado de 3 Dormitorios con Apartamento Independiente y Licencia Turística
146 m² Construidos | Casa Principal de 2 Dormitorios + Estudio de Invitados Independiente | Licencia Turística Activa (~15.000 €/año de Ingresos) | Terraza Este de 30 m² + Solárium en Azotea | Mar y Monte, Atalaya
Situada en la consolidada y tranquila urbanización de estilo andaluz Mar y Monte, en Atalaya, esta propiedad de 146 m² construidos representa una excelente oportunidad residencial y de inversión. Combina una cómoda vivienda principal de dos dormitorios con un apartamento independiente de invitados con licencia turística en vigor, generando ingresos demostrables durante todo el año capaces de amortizar una hipoteca o cubrir los costes de mantenimiento.
Distribución de las Viviendas
Vivienda Principal:
Consta de dos luminosos dormitorios dobles y un baño familiar completo.
Salón con acceso directo a las zonas exteriores.
Excelente estructura con gran potencial arquitectónico para redistribuir y modernizar hacia un diseño contemporáneo de concepto abierto.
Apartamento de Invitados Independiente:
Módulo exterior totalmente autónomo con 1 dormitorio y 1 baño completo con acceso independiente.
Cuenta con Licencia Turística en regla para alquiler vacacional.
Rentabilidad contrastada con tarifas de entre 70 € y 80 € por noche durante la mayor parte del año.
Genera en el entorno de 15.000 € anuales de ingresos demostrables, ideal para amortizar gastos de financiación o explotación directa.
Espacios Exteriores y Terrazas
Terraza Principal de 30 m² (Orientación Este): Gran terraza exterior perfecta para desayunos soleados, barbacoas y cenas al aire libre.
Solárium Privado en Azotea: Terraza superior con vistas despejadas al entorno residencial y sol garantizado durante toda la jornada.
Instalaciones Comunitarias
Ubicada dentro del apacible complejo residencial Mar y Monte:
Magníficas piscinas comunitarias rodeadas de cuidados jardines mediterráneos
Club social a disposición de los propietarios para la celebración de eventos privados
Entorno seguro, consolidado y de marcado carácter residencial
Ubicación y Accesibilidad
Ubicada en una posición privilegiada en la Nueva Milla de Oro, a escasos minutos de San Pedro de Alcántara y Estepona:
Playa y paseo marítimo: 3–4 minutos en coche
Centro de San Pedro de Alcántara: 5 minutos
Puerto Banús: 8–10 minutos
Campos de Golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Menos de 5 minutos
Aeropuerto Internacional de Málaga: 45 minutos
Una propiedad versátil y rentable, con ingresos por alquiler vacacional inmediatos y excelente potencial de revalorización mediante actualización.
Visitas privadas disponibles previa cita.
146 m² Construidos | Casa Principal de 2 Dormitorios + Estudio de Invitados Independiente | Licencia Turística Activa (~15.000 €/año de Ingresos) | Terraza Este de 30 m² + Solárium en Azotea | Mar y Monte, Atalaya
Situada en la consolidada y tranquila urbanización de estilo andaluz Mar y Monte, en Atalaya, esta propiedad de 146 m² construidos representa una excelente oportunidad residencial y de inversión. Combina una cómoda vivienda principal de dos dormitorios con un apartamento independiente de invitados con licencia turística en vigor, generando ingresos demostrables durante todo el año capaces de amortizar una hipoteca o cubrir los costes de mantenimiento.
Distribución de las Viviendas
Vivienda Principal:
Consta de dos luminosos dormitorios dobles y un baño familiar completo.
Salón con acceso directo a las zonas exteriores.
Excelente estructura con gran potencial arquitectónico para redistribuir y modernizar hacia un diseño contemporáneo de concepto abierto.
Apartamento de Invitados Independiente:
Módulo exterior totalmente autónomo con 1 dormitorio y 1 baño completo con acceso independiente.
Cuenta con Licencia Turística en regla para alquiler vacacional.
Rentabilidad contrastada con tarifas de entre 70 € y 80 € por noche durante la mayor parte del año.
Genera en el entorno de 15.000 € anuales de ingresos demostrables, ideal para amortizar gastos de financiación o explotación directa.
Espacios Exteriores y Terrazas
Terraza Principal de 30 m² (Orientación Este): Gran terraza exterior perfecta para desayunos soleados, barbacoas y cenas al aire libre.
Solárium Privado en Azotea: Terraza superior con vistas despejadas al entorno residencial y sol garantizado durante toda la jornada.
Instalaciones Comunitarias
Ubicada dentro del apacible complejo residencial Mar y Monte:
Magníficas piscinas comunitarias rodeadas de cuidados jardines mediterráneos
Club social a disposición de los propietarios para la celebración de eventos privados
Entorno seguro, consolidado y de marcado carácter residencial
Ubicación y Accesibilidad
Ubicada en una posición privilegiada en la Nueva Milla de Oro, a escasos minutos de San Pedro de Alcántara y Estepona:
Playa y paseo marítimo: 3–4 minutos en coche
Centro de San Pedro de Alcántara: 5 minutos
Puerto Banús: 8–10 minutos
Campos de Golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Menos de 5 minutos
Aeropuerto Internacional de Málaga: 45 minutos
Una propiedad versátil y rentable, con ingresos por alquiler vacacional inmediatos y excelente potencial de revalorización mediante actualización.
Visitas privadas disponibles previa cita.
Posición
Lado de la Playa
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Orientación
Este
Estado
Buen
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Calle
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
Aprtmnt. Huéspedes
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Aparcamiento
Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Reventa
Gastos de comunidad: €0 / mes
Tasa de retirada de basura: €0 / año
Impuesto sobre la propiedad - IBI: €0 / año
Características
Referencia
R5513440
Precio
€695,000
Ubicación
Atalaya Isdabe
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
3
Baños
3
Parcela
146 m2
Construido
204 m2
Terraza
125 m2
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