PROPUESTAS PP-PSOE EN MATERIA DE VIVIENDA

PROPUESTAS PP-PSOE EN MATERIA DE VIVIENDA

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Las elecciones están a la vuelta de la esquina y hay mucha polémica sobre cuáles serán los resultados. ¿Habéis decidido ya a quién vais a votar? Si seguís teniendo dudas, os contamos las propuestas en materia de vivienda que presentan los 2 partidos habitualmente más votados de cada bloque político, por si puede serviros de ayuda.

El Partido Popular ha presentado un programa electoral con diferentes ejes de actuación, pero las medidas referidas al sector inmobiliario y a la vivienda se pueden encontrar en diferentes secciones del documento.

Por un lado y según el programa, los mayores de 65 años se verían beneficiados por ayudas para la restauración y rehabilitación de sus viviendas en los casos que sea necesario, así como para la correcta adaptación a personas discapacitadas. Por otro lado, se pretende reactivar el entorno rural gracias a ayudas a los propietarios de viviendas rurales que deseen ponerlas en alquiler y necesiten una restauración de las mismas para poder hacerlo.

Sin embargo, la mayoría de sus medidas en materia de vivienda estarían principalmente dentro de dos secciones del programa: Vivienda y urbanismo, y Ocupación ilegal de viviendas. Pasamos a exponer estos puntos a continuación, aunque aseguran que las medidas contra la ocupación ilegal no afectarán a desahucios hipotecarios o arrendatarios a personas en situación precaria, solo a ocupantes ilegales.

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PROPUESTAS PP

  • “Favoreceremos el desarrollo de seguros de arrendamientoque cubran el impago de los alquileres y los daños que pueda causar el inquilino, especialmente para facilitar el alquiler de los jóvenes”.
  • “Flexibilizaremos las operaciones de Regeneración Urbana, para facilitar ajustes de edificabilidad y de usos del suelo”. Esta medida está dirigida a favorecer la sostenibilidad energética y ambiental.
  • “Incrementaremos la deducción fiscal a los arrendadores”. Esta medida está pensada, principalmente, para ayudar a los jóvenes y mayores de 65 años con bajos ingresos, ofreciendo ventajas impositivas a aquellos propietarios que alquilen sus viviendas a uno de estos colectivos para que se haga uso de éstas como residencia habitual.
  • “Impulsaremos la oferta de vivienda de nueva construcción para alquiler asequible”. La propuesta plantea ofrecer prioridad a las familias con hijos.
  • “Sustituiremos la licenciapor la declaración responsable para los diferentes usos urbanísticos permitiendo reducir los plazos y tramitaciones de las autorizaciones”.
  • “Seguiremos impulsando la conversión en ciudades inteligentes de todas las localidades de más de 50.000 habitantes, así como las islas inteligentes de Baleares y Canarias”.
  • “Aprobaremos una reforma en el ámbito civil y penal para proteger a los propietarios y a las comunidades de vecinos contra la ocupación ilegal de viviendas. Entre estas medidas, se contemplará suprimir del delito de coacciones para acciones tales como cambiar la cerradura, cortar la luz u otras que los propietarios ensayen, sin autorización judicial, con el objeto de recuperar la posesión de la vivienda usurpada.”.
  • “Reforzaremos el delito de usurpación de viviendas”. El PP propone modificar la ley para que este delito suponga una condena de 1-3 años de cárcel.
  • “Agilizaremos los procesos penalespara facilitar el desalojo de las viviendas ocupadas”.
  • “Reformaremos los procesos civilespara que las personas jurídicas propietarias de viviendas” puedan reclamar de forma equiparable a las personas físicas.
  • “Se considerará nula la inscripción en el padrón municipalcuando la persona que intente inscribirse ocupe ilegalmente la vivienda”.

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Por su parte, el PSOE presenta también varias medidas de actuación en relación a la vivienda en su programa electoral, con el objetivo de “avanzar hacia la efectividad el derecho irrenunciable a una vivienda digna, asequible y sostenible”. Estos serían los puntos principales:

PROPUESTAS PSOE

  • “Apoyaremos y complementaremos las iniciativas de comunidades autónomas y ayuntamientos destinadas a las personas sin hogar”.
  • “Fomentaremos la promoción y el uso de vivienda de alquiler social”.
  • “Se reforzará el papel de sepes y del ICO en la política de vivienda, para fomentar la construcción de nueva vivienda de alquiler social, así como la rehabilitación de viviendas existentes, incorporando las exigencias europeas para garantizar su plena sostenibilidad”.
  • Renta básica de emancipación.Ya la puso en marcha en el pasado el gobierno de Zapatero (2004-2011) y ahora el partido pretende recuperarla. Consiste en una ayuda económica directa para los jóvenes con ingresos bajos que deciden alquilar una vivienda.

Aparte de estas medidas especificadas en el punto 1.47 de su programa, el PSOE ha transmitido que, en caso de ganar estas elecciones, tramitará nuevos presupuestos generales para este año para hacer frente a las cuestiones de necesidad inmediata, como la promoción de viviendas de alquiler para jóvenes; además de haber manifestado que continuarían con las medidas tomadas por Pedro Sánchez durante los últimos meses para favorecer el alquiler social y refrenar el precio de los inmuebles.

Por último y como han manifestado diferentes miembros del partido, uno de los objetivos principales en materia de vivienda es el de reducir la brecha existente respecto a la UE en cuanto a la exposición financiera (el gasto en materia de vivienda respecto a los ingresos) de los inquilinos.

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Y hasta aquí nuestro post semanal sobre el sector inmobiliario. Esperamos que los últimos rezagados hayáis podido informaros en relación a esta materia que tanto nos interesa, de cara a las elecciones del próximo domingo 28 de abril.

¡Que paséis un buen fin de semana!

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PP-PSOE HOUSING PROPOSALS

The elections are too close and there is so much controversy about what the results will be. Have you already decided who you are going to vote for? If you still have doubts, we tell you about the housing proposals that expose the 2 most commonly voted political parties of each group (rightist and leftist), in case it can help you.

The Partido Popular has presented an electoral program with different lines of action, but the measures referred to the real estate sector and housing can be found in different sections of the document.

On the one hand, and according to the program, people over 65 would benefit from aid for the restoration and rehabilitation of their homes in the cases that are necessary, as well as for the correct adaptation to disabled people. On the other hand, it is intended to reactivate the rural environment through aid to rural homeowners who want to put them on rent and need a restoration of the houses to do so.

However, most of its housing measures would be mainly within two sections of the program: Housing and Urban Planning, and Illegal Housing Occupancy. We move on to expose these points below, although they affirm that the measures against illegal occupation will not affect mortgage evictions or tenants to people in precarious situation, only to illegal occupants.

PP PROPOSALS

  • “We will encourage the development of lease insurance that covers the non-payment of rents and the damages that the tenant may cause, especially to facilitate the rental of young people”.
  • “We will make Urban Regeneration operations more flexible, to facilitate the adjustment of land use and buildability“. This measure is aimed at promoting energy and environmental sustainability.
  • “We will increase the tax deduction for renters“. This measure is mainly designed to help young people and people over 65 with low incomes, offering tax advantages to those owners who rent their homes to one of these groups to use them as a regular residence.
  • “We will promote the offer of new construction housing for affordable rent“. The proposal aims to offer priority to families with children.
  • “We will replace the license with the responsible declaration for the different urban uses, allowing to reduce the terms and procedures of the authorizations”.
  • “We will continue promoting the conversion of all towns with more than 50,000 people to smart cities, as well as the intelligent islands of the Balearic and Canary Islands”.
  • “We will approve a reform in the civil and criminal sphere to protect owners and neighborhood communities against the illegal occupation of homes. Among these measures, it will be contemplated to suppress the crime of coercion for actions such as changing the lock, cut the light or others that the owners consider, without judicial authorization, in order to recover possession of the usurped home”.
  • “We will reinforce the crime of housing usurpation“. The PP proposes to modify the law so this crime supposes a sentence of 1-3 years of jail.
  • “We will streamline criminal proceedings to facilitate the eviction of occupied homes.”
  • “We will reform civil procedures so that legal entities who own homes” can claim in a comparable way to natural persons.
  • The inscription in the municipal register will be considered null when the person who tries to register occupies the residence illegally”.

For its part, the PSOE also presents several measures of action in relation to housing in its electoral program, with the aim of “moving towards the effectiveness of the inalienable right to a decent, affordable and sustainable housing“. These would be the main points:

  • “We will support and complement the initiatives of autonomous communities and municipalities aimed at the homeless“.
  • “We will foment the promotion and use of social rental housing“.
  • “The role of sepes and the ICO will be reinforced in the housing policy, to encourage the construction of new social rental housing, as well as the rehabilitation of existing homes, incorporating European requirements to ensure their full sustainability“.
  • Basic emancipation income. The government of Zapatero (2004-2011) already started it in the past and now the party intends to recover it. It consists of direct financial aid for young people with low incomes who decide to rent a home.

In addition to these measures specified in point 1.47 of its program, the PSOE has conveyed that, in case of winning these elections, will process new general budgets for this year to address the issues of immediate need, such as the promotion of rental housing for young; in addition to having stated that they would continue with the measures taken by Pedro Sánchez during the last months to favor the social rent and to restrain the price of the real estate.

Finally, and as different members of the party have transmitted, one of the main objectives in terms of housing is to reduce the existing gap compared to EU in terms of financial exposure (spending on housing compared to income) of the tenants.

And here’s our weekly post about the real estate sector. We hope that the last laggards have been able to take some information about this matter that is so much interesting for us, in view of the elections next Sunday, April 28.

Have a good weekend!


Fuentes / Sources:

https://www.pp.es/sites/default/files/documentos/programa-electoral-elecciones-generales-2019.pdf

https://www.psoe.es/media-content/2019/04/PSOE-programa-electoral-elecciones-generales-28-de-abril-de-2019.pdf

https://www.fotocasa.es/blog/sector/elecciones-28a-propuestas-del-pp-en-materia-de-vivienda/

https://www.fotocasa.es/blog/general/elecciones-28a-propuestas-psoe-vivienda/