¿MERECE LA PENA COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANO?

¿MERECE LA PENA COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANO?

portada sobre plano

Suele dar cierto vértigo invertir en una casa que no está construida porque hay multitud de precedentes negativos en estas prácticas que pueden llevar a no arriesgarse. Pero, al margen de estafas y de actividades delictivas, lo cierto es que hay multitud de ventajas en adquirir una casa sobre plano y en esta nueva entrada de blog, como cada viernes, te vamos a contar si merece la pena o no comprar una casa sobre plano.

LA MAYOR VENTAJA: EL AHORRO

Con la crisis esta práctica cayó radicalmente en el olvido. Sin embargo, con la recuperación económica del país, cada vez es más común. Una de las ventajas más evidentes es que adquirir un inmueble en fase de construcción resulta mucho más económico. Es por ello por lo que para muchos inversores o compradores que quieren adquirir una vivienda nueva en la que vivir se está empezando a convertir en una posibilidad para tener en cuenta. El porcentaje de ahorro es suculento, ya que con esta forma de adquisición de un inmueble puedes ahorrarte hasta un 15% en el mercado actual. Traducido en cifras, si estuviéramos interesado en un piso de unos 200.000 € de valor, estaríamos hablando de 30.000 €. Como es una práctica que goza de buena salud en el mercado inmobiliario, pero no es la primera opción de compra habitual entre los distintos futuros propietarios, permite comprar sin los excesivos incrementos que se acumulan a consecuencia de la demanda en el mercado inmobiliario. La compra sobre plano también te permitirá (dependerá de cada inmobiliaria) tener una mayor flexibilidad en los pagos y tener más tiempo para ir ahorrando para cuando la casa esté construida.

Al margen de lo económico, tiene otras ventajas como poder elegir las viviendas que más nos convengan, aquellas que puedan tener mejores vistas. Por ejemplo, antes de la construcción los áticos y los pisos altos son los más seleccionados por sus futuros compradores. Estos son los que más alejados del ruido quedan, los que mejores vistas tienen y los más luminosos. Por el contrario, suelen ser los más caros.

Otra gran ventaja es la anticipación: Cuando compras una casa ya construida y hay ciertos detalles arquitectónicos que no te convencen, modificarlos a tu gusto puede ser costoso y precisará de una reforma para modificarlos. Sin embargo, a medida que la casa sobre plano se vaya levantando, tu podrás ir alterando, quitando, añadiendo o adaptando según tus preferencias. Al poder presenciar el avance se podrá corregir aquello que no nos convenza.

PLANO BLOG

PRECAUCIONES QUE DEBES TENER SI COMPRAS SOBRE PLANO

Como contábamos en la introducción, la compra sobre plano tiene sus riesgos y debes extremar las precauciones. Primeramente, deberás analizar minuciosamente la situación del inmueble que vas a comprar y a la inmobiliaria que te ofrece el proyecto. Comprueba los documentos, planos y todo lo referente a la información de la vivienda. Deberás también conocer la solvencia del promotor y seriedad del proyecto, por si se tratase de una estafa.
Evidentemente, todo debe quedar plasmado en un contrato de compraventa en el que te garantices tu derecho de crédito si hay cualquier incumplimiento. Por ejemplo, exigiendo al promotor un aval o un seguro que avale las cantidades entregadas.

Si no te importa esperar, tienes una casa donde quedarte a vivir durante los dos años que normalmente se tarda en construir una vivienda desde cero, quieres ahorrarte un buen dinero y crear un lugar donde vivir a tu medida, sin duda tu opción predilecta debería ser esta: Comprar una casa sobre plano. ¿Te hemos convencido de que es una buena opción? ¿Qué te parece?

————————————————————————————————————————————————————————————————–

DOES IT WANT TO PURCHASE A HOUSING ON A PLAN?

There are many advantages in acquiring a house on a plan and in this new blog post, as every Friday, we will tell you if it is worth it or not to buy a house on plan.

THE GREATEST ADVANTAGE: MONEY

With the crisis this practice fell radically into oblivion. However, with the economic recovery of the country, it is becoming more common. One of the most obvious advantages is that buying a building in the construction phase is much cheaper. That is why for many investors or buyers who want to acquire a new home in which to live is beginning to become a possibility to take into account. The percentage of savings is succulent, since with this form of acquisition of a property you can save up to 15% in the current market. Translated in figures, if we were interested in a floor of € 200,000 worth, we would be talking about € 30,000. As it is a practice that enjoys good health in the real estate market, but it is not the first habitual purchase option among the different future owners, it allows to buy without the excessive increases that accumulate as a result of the demand in the real estate market. The purchase on a flat will also allow you (depending on each real estate agent) to have greater flexibility in payments and have more time to save when the house is built.

Apart from the economic aspect, it has other advantages such as being able to choose the houses that are most convenient for us, those that may have better views. For example, before the construction the attics and the high floors are the most selected by their future buyers. These are the ones that are furthest away from the noise, the ones with the best views and the brightest. On the contrary, they are usually the most expensive.

Another great advantage is the anticipation: When you buy a house already built and there are certain architectural details that do not convince you, modifying them to your liking can be expensive and will require a reform to modify them. However, as the house on the ground is raised, you can change, remove, add or adapt according to your preferences. By being able to witness the advance we can correct what does not convince us.

PRECAUTIONS YOU SHOULD HAVE SHOPPING ABOVE PLANE

As we told in the introduction, the purchase on a plan has its risks and you must take extreme precautions. First, you must carefully analyze the situation of the property you are going to buy and the real estate offered by the project. Check the documents, plans and everything related to the housing information. You should also know the solvency of the promoter and seriousness of the project, in case it was a scam.

Obviously, everything must be reflected in a sales contract in which you guarantee your right to credit if there is any breach. For example, requiring the promoter to guarantee or guarantee the amounts delivered.

If you do not mind waiting, you have a house to live in during the two years it usually takes to build a house from scratch, you want to save some money and create a place to live for you, without a doubt your favorite option should be this: Buy a house on a plane. Have we convinced you that it is a good option?

 ————————————————————————————————————————————————————————————————-

Fuentes / Sources:

https://www.ennaranja.com/hipotecas/comprar-una-vivienda-sobre-plano/

https://renovaliainmobiliaria.com/ventajas-de-la-compra-sobre-plano/

https://www.globaliza.com/noticias/consejos-para-comprar-una-vivienda-sobre-plano/