¿ES MI CIUDAD LA MAS CARA DE ESPAÑA PARA ADQUIRIR UN INMUEBLE?

¿ES MI CIUDAD LA MAS CARA DE ESPAÑA PARA ADQUIRIR UN INMUEBLE?

BLOG METRO CUADRADO

El precio de la vivienda continúa y continuará subiendo hasta un 10% durante 2018. Al igual que siguen creciendo las ventas (en especial de vivienda nueva), cuya previsión es que supere el 20%. Es evidente que quien esté pensando en comprar una vivienda como inversión para rentabilizarla mediante arrendamientos deberá conocer las características del mercado en la ciudad donde vaya a adquirirla. La ubicación es imprescindible y es uno de los factores que más infla los precios. Durante este año, hasta 12 comunidades han visto cómo se ha encarecido el valor del metro cuadrado. El turismo, el comercio, las zonas verdes, las vistas al mar, las comunicaciones…todo influye es en valor del suelo.

GUIPÚZCOA, LA PROVINCIA DONDE EL M2 ES MÁS CARO

Buena gastronomía, costa, montaña, una hermosa capital como San Sebastián…tiene todos los ingredientes para ser un lugar cotizado. Las casas más caras de la ciudad donostiarra se encuentran en la zona de Miraconcha. Al lado de la mítica playa de La Concha, el metro cuadrado para inmuebles ronda los 10.000 euros, gracias en buena parte a las maravillosas vistas que ofrece esta zona costera de San Sebastián. Sin embargo, no podemos fijar como referencia la zona más cara de la provincia para hacernos una idea de cuánto cuesta una vivienda allí. Para eso acudimos al precio medio del metro cuadrado en Guipúzcoa y con 3023 € se sitúa como el valor del metro cuadrado medio más alto de toda España.

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BARCELONA Y MADRID, SIEMPRE EN EL PODIUM

Barcelona es la cuarta ciudad, por detrás de Ibiza, San Sebastián y Getxo, más cara de todo el país para alquilar una vivienda. El precio medio del metro cuadrado en la provincia catalana alcanza los 2335 € y su calle más cara es la de Passeig García Fara, cuyo valor asciende a 7303 € el metro cuadrado. Sin embargo el distrito mejor valorado es el de Sarriá – Sant Gervasi, cuyo precio asciende a 4575 €.

En baremos similares se mueve la capital del país, Madrid, que a pesar de ser la ciudad más importante, está por debajo de Barcelona, posiblemente por la pluralidad de barrios y lugares que se pueden encontrar en la céntrica provincia. Su amplia red de transporte público también influye en el valor del metro cuadrado dentro del llamado “anillo de la M30”. Por ejemplo, no es lo mismo una vivienda en el distrito del Retiro, donde el metro cuadrado está por encima de los 3300 € que la zona del Puente de Vallecas, situada a poco más de 4 km al sur de esta.

Hemos hablado de ciudades inalcanzables para un bolsillo medio pero ni siquiera se acercan a la calle Serrano de Madrid, cuyo metro cuadrado alcanza los 6260 €, muy por encima de la media del distrito de Salamanca donde se ubica esta calle. El promedio de este barrio se sitúa en los 4274 metros cuadrados.

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¿QUÉ PASA CON MÁLAGA?

Ya hemos contado el top 3 de provincias más caras. Por fortuna (pensarán muchos) Málaga no entra dentro ni de las 10 más altas. La capital de la Costa del Sol tiene un promedio que rebasa los 1600 € por metro cuadrado, un valor muy bajo si tenemos en cuenta la alta calidad de vida, las vistas al mar, el turismo y las comodidades. En Málaga podemos encontrar un amplio abanico de precios diferentes como estos: El metro cuadrado en Puerto Banús se sitúa en 3434 €, la zona centro supera los 3000 €, mientras que en Mollina se tasa en 862 €.

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¿CUÁLES SON LAS CAPITALES DE PROVINCIA MÁS BARATAS?

Huesca ostenta el farolillo rojo del precio del metro cuadrado, por debajo de los 800 €. Por encima de los 1000, le siguen Murcia (1065 €), Cuenca (1182€) y Badajoz (1205 €).

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IS MY CITY THE MOST EXPENSIVE TO ACQUIRE A PROPERTY?

The price of housing continues and will continue rising to 10% during 2018. Like sales continue to grow (especially new housing) whose forecast is to exceed 20%. It is clear that anyone thinking of buying a home as an investment to make it profitable through leases should know where it is best to buy a house. Location is essential and is one of the factors that most inflates prices. During this year, up to 12 communities have seen how the square meter value has increased. Tourism, commerce, green areas, sea views, communications … everything influences is the value of the land.

GUIPÚZCOA, THE PROVINCE WHERE THE M2 IS THE MOST EXPENSIVE

Good gastronomy, coast, mountain, a beautiful capital city like San Sebastian … it has all the ingredients to be a listed place. The most expensive houses in San Sebastian city are located in the Miraconcha area. Next to the mythical beach of La Concha, the square meter for buildings is around 10,000 euros, thanks in large part to the wonderful views offered by this coastal area of San Sebastian. However, we can not set as a reference the most expensive area of the province to get an idea of how much a home there costs. For that we go to the average price of the square meter in Guipúzcoa and with 3023 € it is placed as the highest square meter value in Spain.

BARCELONA AND MADRID, ALWAYS IN THE PODIUM

Barcelona is the fourth city, behind Ibiza, San Sebastian and Getxo, most expensive in the whole country to rent a home. The average price of the square meter in the Catalan province reaches € 2335 and its most expensive street is that of Passeig Garcia Fara, whose value amounts to € 7303 per square meter. However, the best valued district is Sarriá – Sant Gervasi, whose price rises to € 4575.

In similar scales the spanish capital city is. Madrid, that despite being the most important city, is below Barcelona, possibly due to the plurality of neighborhoods and places that can be found in the central province. Its extensive public transport network also influences the value of the square meter within the so-called “ring of the M30”. For example, a dwelling in the Retiro district is not the same, where the square meter is above 3300 € than the Puente de Vallecas area, located just over 4 km south of it.

We have spoken of unreachable cities for an average pocket but they do not even come close to Serrano street in Madrid, whose square meter reaches 6260 €, well above the average of the Salamanca district where this street is located. The average of this neighborhood is located at 4274 square meters.

WHAT HAPPENS WITH MÁLAGA?

We have already counted the top 3 of the most expensive provinces. Fortunately (many will think) Malaga does not enter or within 10. The capital of the Costa del Sol has an average that exceeds € 1600 per square meter, a very low value if we take into account the high quality of life, the views to the sea, tourism and amenities. In Malaga we can find a wide range of different prices like these: The square meter in Puerto Banus is at € 3434, the central area exceeds € 3000, while in Mollina it is € 862.

WHAT ARE THE CHEAPEST PROVINCE CAPITALS?

Huesca shows the red lantern of the price of the square meter, below € 800. Above 1000, Murcia (€ 1065), Cuenca (€ 1182) and Badajoz (€ 1205) follow.


Fuentes / Sources:

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/03/01/fortunas/1519939936_098947.html

http://www.hispania-inversiones-inmobiliarias.com/conozca-los-precios-del-metro-cuadrado-espana-provincia/actualidad

https://www.trovimap.com/blog/calle-serrano-la-arteria-con-el-m2-mas-caro-de-espana/

https://housfy.com/precio-pisos/madrid/madrid/villaverde/

https://www.20minutos.es/noticia/3309266/0/precio-vivienda-madrid-crece-inicio-2018/

http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/tasaciones/

https://www.diariosur.es/malaga-capital/precio-medio-nuevos-20180315002215-nt.html