¿En qué consiste el Plan Vivienda 2018-2021?

¿En qué consiste el Plan Vivienda 2018-2021?

plan vivienda inmoexit

Lo bueno se hace esperar. O al menos eso debe pensar el actual Gobierno. En mayo de 2017, se presentó el borrador del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Tras varios meses de retraso, por fin, hoy 9 de marzo de 2018 se ha aprobado esta medida para facilitar el acceso a un hogar. ¿No sabes si tú te puedes beneficiar de ello? Nosotros te contamos en qué consiste el tan esperado Plan Vivienda.

¿Qué es el plan vivienda y qué ayudas proporciona?

Es una medida del Gobierno que incentiva el alquiler o la compra para que algunos sectores de la población se puedan beneficiar de una serie de ayudas para tener un acceso a la vivienda. Recordamos que es un derecho reconocido por la Constitución española en su artículo 47. De esta manera, el ejecutivo, durante un periodo de tres años, se encargará de ofrecer alternativas para poder pagar el alquiler, o para acometer la compra de una vivienda. ¿Se puede beneficiar todo el mundo de este programa? Estos son los supuestos en los que un individuo puede acogerse a las ayudas del Plan Vivienda:

  1. Dificultades económicas: Una de nuestras últimas publicaciones analizaba como se habían inflado los precios en el modelo del arrendamiento inmobiliario. Desde 2013 en Madrid, el valor de los alquileres había aumentado hasta un 32%, una subida que está reñida con la renta media de los madrileños, que había caído un 7%. Por lo tanto, la población tiene cada vez más y mayores dificultades para acceder a una vivienda. Ante una realidad innegable, el Gobierno ha decidido que uno de los pilares fundamentales de esta subvención sostenga a las personas con pocos recursos económicos; ciudadanos que tengan ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Indicador público de renta de efectos múltiples). Esa cantidad asciende a 537,84 euros al mes. Para todos aquellos cuyos ingresos no lleguen a esa cantidad, podrán beneficiarse del plan sin restricciones de edad.
  2. Jóvenes: Menores de 35 años en el momento de realizar la solicitud. Se podrán beneficiar de una ayuda de hasta el 50% del alquiler mensual para rentas de hasta 600 euros, y un máximo de 900 si se tratara de ciudades grandes (Madrid, Barcelona…)
  3. Mayores de 65 años: Los pensionistas y la tercera edad están viendo como sus ingresos descienden hasta el punto de no poder permitirse acometer una compra o el pago del alquiler. Por ello se podrán favorecer de una ayuda de hasta el 50% del precio del arrendamiento de hasta 600 euros, y un máximo de 900 en casos especiales.

Para estos dos últimos supuestos, también hay un tope salarial máximo. Y es que, quien no sea propietario de una vivienda en España, tenga menos de 35 años y más de 65, ganen menos de 1500 euros al mes y la residencia que alquilen la vayan a emplear como residencia habitual, estaría cumpliendo los requisitos para recibir esta subvención.

Esto en lo que respecta al arrendamiento pero…¿Las ayudas no eran también para la compra de vivienda? Efectivamente. Los jóvenes también podrán recibir un pequeño empujón para afrontar la compra de una residencia, con un máximo estipulado de 10.800 € en todo caso o el 20% del valor total de la casa.

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Por último, dentro de este programa el Gobierno también contempla como supuesto para conceder ayudas la construcción de viviendas destinadas al alquiler a precios tasados. Un total de 36000 euros al promotor por cada vivienda. Sin embargo, tiene un condicionante y es que esta ayuda se limitará exclusivamente a municipios con menos de 5000 habitantes (es decir, un escaso 9% de la población en España vive en localidades con esas características).

Si cumples algunos de estos requisitos, te podrás beneficiar (con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018) durante los próximos tres años de las ayudas estatales para acceder a una vivienda.

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What is the Plan Vivienda 2018-2021?

In May 2017, the draft of the State Housing Plan 2018-2021 was presented. After several months of delay, finally, today March 9, 2018 this measure has been approved to facilitate access to a home. Do not you know if you can benefit from it? We tell you what the long-awaited Housing Plan consists.

What is the housing plan and who could help does it provide?

It is a government measure that encourages housing rent or purchase so some people can benefit to have access to a house. We remind you that this is a right recognized by the Spanish Constitution in Article 47. In this way, for a period of three years, Goverment will offer alternatives to pay the rent, or to undertake the purchase of a home. These are the cases in which can benefit from the Housing Plan grants:

  1. Economic difficulties: One of our last publications analyzed how prices had been increased in the real estate lease model. Since 2013 in Madrid, rents value had risen up to 32%, a rise that is at odds with the average income of the locals, which had fallen by 7%. Therefore, the population has more difficulties to access a home. In consecuense, Citizens with incomes less than three times the IPREM. 537.84 euros per month. For those whose incomes do not reach that amount, they can benefit from the plan without age restrictions.
  2. Youth: Under 35 years of age at the time of application. They can benefit from an aid maximun to 50% of the monthly income for 600 euros rents, and a maximum of 900 if they were large cities (Madrid, Barcelona …)
  3. Over 65: For this reason, up to 50% of the lease price of up to 600 euros, and a maximum of 900 in special cases, can be favored.

Who doesn’t own a home in Spain, has less than 35 years and more than 65, earn less than 1500 euros per month and the residence that they rent is going to be used as a habitual residence, it would be fulfilling the requirements to receive this subsidy. Young people can also receive a small boost to purchase residence, with a stipulated maximum of 10,800 €, or in any case, 20% of the total value of the house.

Finally, within this program, the Government also contemplates the construction of housing for rent at appraised prices as an assumption to grant aid. A total of 36,000 euros to the developer for each home, limited exclusively to towns with less than 5000. If you meet some of these requirements, you can benefit (retroactively from January 1, 2018) during the next three years of state aid to access a home.

Fuentes / Sources:

https://elpais.com/economia/2017/05/04/vivienda/1493889729_663888.html

http://inmoexit.com/blog/la-burbuja-del-alquiler-en-plena-ebullicion/

https://elpais.com/economia/2018/03/07/actualidad/1520438354_729698.html

http://www.ayudas-subvenciones.es/blog/plan-vivienda-2018-2021/

http://cadenaser.com/ser/2018/03/09/economia/1520581743_542943.html

http://www.expansion.com/economia/2018/03/09/5aa1a64d46163f83748b45c6.html