¿CÓMO PUEDE AFECTAR EL BREXIT AL MERCADO INMOBILIARIO?

¿CÓMO PUEDE AFECTAR EL BREXIT AL MERCADO INMOBILIARIO?

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23 de junio de 2016. El Brexit se pone en marcha gracias al apoyo del 51,9% de los votantes en el Referendum del Reino Unido. Un 48,1% abogaba por el no: La mayoría simple de los participantes en esta consulta de carácter vinculante acababan de reclamar la salida del país de la Unión Europea. Por primera vez en la historia desde que se fundara la Comunidad Económica Europea en 1957, un Estado Miembro abandonaba la disciplina de la Unión. Un hecho sin precedentes. Casi treinta meses después, la salida del Reino Unido de la Unión Europea continúa gestándose entre un ambiente de incertidumbre, negociaciones y asentamiento de las bases para unas relaciones futuras entre Unión Europea y Reino Unido. Si todo sigue su curso con normalidad, el 29 de marzo de 2019 dejará de ser parte de la Unión. ¿Qué ocurrirá? ¿Cómo afectará al turismo y a la economía española? ¿Se resentirá el mercado inmobiliario? De todo ello hablamos en el último artículo del mes de noviembre

CONSECUENCIAS PARA EL SECTOR

Es muy habitual ver turistas en España a lo largo del año. El curso pasado llegaron 81 millones en el mejor curso de la historia para el turismo de nuestro país. De esos 81 millones, 18 fueron británicos. Concretamente, en Málaga el 10% de sus turistas proceden del Reino Unido, lo que se traduce en un total de 136.800 visitantes al año desde las islas con destino a la Costa del Sol. Esto genera a la provincia un impacto económico de 350 millones de euros ÚNICAMENTE procedente del foráneo británico. Eso por no mencionar a aquellos que residen de forma estable en la Costa del Sol. En 2017, según el Registro de la Propiedad, 61.000 propiedades fueron vendidas en nuestro país a público procedente del Reino Unido.

Con todos estos datos sobre la mesa, tenemos claro que el turismo británico es fundamental para nosotros y que todo lo relacionado con el Brexit es de alto interés. Y aunque es cierto que su salida de la Unión Europea no cambia el interés turístico que se tiene en el extranjero por España… ¿Cómo se puede ver afectado el mercado inmobiliario español?

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La caída de la libra esterlina, la bolsa o el precio del petróleo fueron algunas de las consecuencias más evidentes y tempranas por el Brexit. Hace dos años, cuando el asunto Brexit no era más que un embrión, en palabras de José Luis Bonet, Presidente de la Cámara de Comercio, la salida del Reino de la Unión Europea puede provocar en un largo plazo de tiempo que se creen barreras en forma de aranceles por ya no ser un Estado Miembro. Dentro de la Unión existe una libertad de circulación de personas y mercancías y al dejar de ser un país comunitario, quedaría excluido de este precepto legal europeo. Esto restringirá las relaciones comerciales entre ambos flancos del Canal de la Mancha, una mala noticia teniendo en cuenta que buena parte de sus transacciones tienen como destino Europa: El 44% de sus exportaciones viajan hacia la Unión Europea, mientras que desde el viejo continente se suministran el 53% de las importaciones.

Distintas fuentes inciden especialmente en el interés por España del turista inglés como la principal causa que mantendrá todo tal y cómo esta. El Brexit no afectará al sector inmobiliario español de una forma alarmante. Es cierto que la depreciación de la libra esterlina resta poder adquisitivo al público británico pero según Mercedes Blanco, vicepresidenta de Fiabci Spain, por mucho que la situación política revuelva el Reino Unido, España sigue y seguirá siendo un destino predilecto por los turistas que provengan de las islas y mantendrá su condición de lugar de confianza para aquellos que quieran venir de vacaciones a nuestro país.

Todo dependerá de lo que ocurra el próximo 11 de diciembre en el Parlamento inglés, donde la Cámara deberá ratificar el acuerdo del Brexit para que continúe adelante, pero como hemos destacado al principio del artículo, cada día es un capítulo diferente y las negociaciones sobre las condiciones de la salida del Reino Unido de la Unión Europea aún no están claras. En cualquier caso, parece que ocurra lo que ocurra, nuestro turismo puede estar tranquilo.

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HOW CAN THE BREXIT AFFECT THE REAL ESTATE MARKET?

June 23, 2016. The Brexit is launched thanks to the support of 51.9% of the voters in the Referendum in the United Kingdom. 48.1% says no: The majority of the participants in this consultation had just demanded that they leave the country of the European Union. For the first time in history since the founding of the European Economic Community in 1957, a Member State abandoned the discipline of the Union. An unprecedented fact. Almost thirty months later, the departure of the United Kingdom from the European Union continues to take place amid an atmosphere of uncertainty, negotiations and settlement of the bases for future relations between the European Union and the United Kingdom. If everything continues its normal course, on March 29, 2019 will cease to be part of the Union. What will happen? How will it affect tourism and the Spanish economy? Will the real estate market suffer? Of all this we speak in the last article of the month of November.

CONSEQUENCES FOR THE SECTOR

It is very common to see tourists in Spain throughout the year. Last year, 81 million arrived in the best course in the history of tourism in our country. Of those 81 million, 18 were British. Specifically, in Malaga, 10% of its tourists come from the United Kingdom, which translates into a total of 136,800 visitors a year from the islands to the Costa del Sol. This generates an economic impact of 350 million dollars on the province. euros ONLY from the British foreigner. That’s not to mention those who reside in a stable way on the Costa del Sol. In 2017, according to the Land Registry, 61,000 properties were sold in our country to the public from the United Kingdom.

With all this data on the table, we are clear that British tourism is fundamental for us and that everything related to Brexit is of high interest. And although it is true that his departure from the European Union does not change the tourist interest that is abroad abroad in Spain … How can the Spanish property market be affected?

The fall of the pound sterling, the stock market or the price of oil were some of the most obvious and early consequences for the Brexit. Two years ago, when the Brexit affair was nothing more than an embryo, in the words of José Luis Bonet, President of the Chamber of Commerce, the exit from the Kingdom of the European Union can cause, over a long period of time, the creation of barriers in form of tariffs because it is no longer a Member State. Within the Union there is a freedom of movement of people and merchandise and, as it ceases to be a community country, it would be excluded from this European legal precept. This will restrict commercial relations between the two sides of the English Channel, a bad news given that a good part of their transactions are destined for Europe: 44% of their exports travel to the European Union, while from the old continent they supply 53% of imports.

Different sources especially affect the interest for Spain of the English tourist as the main cause that will keep everything such and how it is. The Brexit will not affect the Spanish real estate sector in an alarming way. It is true that the depreciation of the pound sterling deprives the British public of purchasing power but according to Mercedes Blanco, vice president of Fiabci Spain, no matter how the political situation in the United Kingdom, Spain continues and will remain a favorite destination for tourists coming from Spain. the islands and will maintain its status as a place of trust for those who want to come on vacation to our country.

Everything will depend on what happens next December 11 in the English Parliament, where the House must ratify the Brexit agreement to continue forward, but as we highlighted at the beginning of the article, every day is a different chapter and negotiations on the Conditions of UK exit from the European Union are not yet clear. In any case, it seems that whatever happens, our tourism can be calm.

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FUENTES / SOURCES:

https://www.pisos.com/aldia/el-brexit-y-sus-efectos-en-el-mercado-inmobiliario-espanol/1628610/

https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-britanicos-siguen-estando-cabeza-mercado-inmobiliario-espanol-pese-brexit-20180606131411.html

https://jdimmigration.es/consecuencias-del-brexit-para-britanicos-residentes-en-espana/

https://www.muyinteresante.es/curiosidades/preguntas-respuestas/que-consecuencias-economicas-tendra-el-brexit-861483516338

https://www.elconfidencial.com/mundo/2017-03-28/cronologia-brexit-salida-reino-unido-union-europea_1356578/

http://euroefe.euractiv.es/1311_actualidad/5815391_westminster-votara-el-acuerdo-de-brexit-el-11-de-diciembre.html